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隨州住房公積金業務辦理指南

  • 小編:胡椒粉  來源:隨州住房公積金  點擊:1530
  • 2018-06-30 09:35:16
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一、繳存服務

辦理場所:管理中 心營業部或辦事處

(一)繳存登記

新設立的單位應自設立之日起30日內辦理住房公積金繳存登記。

辦理要件:

1、《隨州住房公積金開戶登記申請表》(隨州住房公積金網站“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章)(一式兩份)。

2、《隨州住房公積金匯繳清冊》(隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章)(一式兩份,同時報電子檔)。

3、 黨政機關、事業單位、社會團體、民辦非企業單位出具單位設立批準文件或法人證書復印件(加蓋單位公章)。企業出具營業執照復印件(加蓋單位公章)。

4、 法定代表人或負責人身份證復印件。

5、 單位公積金專管員身份證復印件。

6、 單位職工個人身份證復印件。

7、 繳存起始月份職工工資表復印件(加蓋單位公章)。

辦理流程:單位提供辦理要件→營業部或辦事處審核→柜員設立單位賬戶→客戶確認簽字。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(二)個人賬戶設立

1、單位辦理賬戶設立

(1)已辦理繳存登記的單位,應自辦理繳存登記之日起辦理職工賬戶設立手續。

(2)單位新錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到管理中 心營業部或辦事處辦理職工賬戶設立手續。

辦理要件:

(1)開戶繳存職工身份證復印件。

(2)新設立單位新開戶提供《隨州住房公積金匯繳清冊》(隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章),批量個人開戶需電子表格。

(3)單位已設立,個人新開戶提供《隨州住房公積金匯繳變更清冊》(隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章),批量開戶需電子表格。

辦理流程:單位提供辦理要件→柜員設立個人賬戶→客戶確認簽字。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

2、個人繳存者賬戶設立

個人繳存者是指:

城鎮個體工商戶、靈活就業人員、農民、農民工、異地繳存人員。

辦理要件:

(1)身份證及復印件。

(2)戶口簿及復印件。

(3)個體工商戶需提供營業執照原件及復印件。

(4)靈活就業人員需提供本人《隨州市社會保險費申報核定表》或社保繳費單據原件及復印件。

(5)農民、農民工需提供本市農業戶口簿原件及復印件。

(6)異地繳存人員需提供繳存地公積金管理中 心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近6個月的繳存流水。

辦理流程:提供辦理要件→柜員開立個人賬戶→銀行進賬 →柜員打印繳存憑證→客戶確認并簽字。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(三)變更登記

單位或個人基本信息發生變動,自發生變更之日起30日內到管理中 心業務大廳(或辦事處)辦理變更登記。

辦理要件:

1、單位信息變更提供:

(1)證明變更事由的上級主管單位的相應批復文件或工商管理部門出具的企業變更通知書復印件(加蓋單位公章)。

(2)變更后的《企業法人營業執照》復印件(加蓋單位公章)。

(3)法定代表人和公積金專管員身份證復印件。

(4)《住房公積金單位信息變更登記表》(隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章)。

(5)單位出具的其他事項變更情況證明。

2、 個人信息變更:

(1)由職工本人到中 心辦理的,提供身份證原件及復印件,若身份證信息與系統信息不一致的,還需提供單位情況證明。

(2)由單位專管員到中 心辦理的,提供職工身份證復印件,及《職工個人基本信息變更登記表》 (隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章)。

辦理流程:職工或單位提供辦理要件→柜員辦理變更登記→客戶確認簽字。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(四)注銷登記

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的,應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或清算組織辦理注銷登記。

辦理要件:

1、上級主管部門對單位合并的相應批復或單位注銷原因的有效證明資料復印件(加蓋單位公章)。

2、公積金專管員身份證復印件。

3、《單位住房公積金賬戶注銷登記表》(隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章)。

辦理流程:單位提供辦理要件→柜員辦理注銷登記→客戶確認簽字。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(五)賬戶轉移、并戶

因單位撤銷、破產、解散或其它原因,職工與新就業單位建立勞動關系或因工作單位發生變動,單位應為職工辦理住房公積金轉移或并戶手續。轉移包括同城轉移和異地轉移。

辦理要件:

同城轉移、并戶:1、轉出或轉入單位公積金專管員或本人持有效證件(身份證原件及復印件)到管理中 心業務大廳(或辦事處)打印《隨州住房公積金管理中 心轉移憑證》及提供相關證明材料,辦理轉移、并戶手續。

2、單位批量轉移、并戶提供職工變動證明材料復印件及轉移、并戶職工的身份證復印件(加蓋單位公章),由轉出單位住房公積金專管員經辦,并提供專管員的身份證原件及復印件,到管理中 心營業部或辦事處填寫《轉移憑證》辦理賬戶轉移手續。

注:1、職工轉出單位記錄的個人信息(包括職工姓名、身份證號等)與職工身份證件信息一致時,受理人員直接進行轉移操作。系統里職工15位身份證號和職工提供的18位身份證標示的出生年月日一致,可視為同一身份證信息。

2、職工轉出單位記錄的個人信息和職工身份證件信息姓名不同或身份證號不一致,不能確定為同一人時,若該職工在轉入單位未開戶,需要轉出單位出具情況說明,受理人員先辦理個人信息修改、再進行轉移操作;若該職工在轉入單位已開戶,需要轉出單位出具情況說明,再進行轉移并戶操作。

異地轉移:1、職工調往外地工作的,由本人持工作調動手續、身份證原件及復印件、轉入地住房公積金管理中 心填制的《住房公積金異地轉移聯系函》,到管理中 心營業部或辦事處打印《個人業務提取憑證》,辦理電匯手續。

2、 職工從外地調入本市單位工作的,由新單位專管員到管理中 心營業部或辦事處辦理個人賬戶設立手續,并由職工本人持身份證到管理中 心營業部或辦事處開具《住房公積金異地轉移聯系函》(包括轉移人姓名、轉移人身份證號碼、轉入地接收銀行賬號、接收銀行全稱、本地接收單位等信息),到轉出地辦理轉移手續。

辦理流程:單位或個人提供辦理要件→柜員辦理轉移手續→客戶確認簽字。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

注:通過全國異地轉移接續平臺辦理。職工調往外地的,由本人到轉入地住房公積金管理中 心發起異地轉移接續,隨州住房公積金管理中 心根據異地轉移接續平臺的內容將職工公積金轉入當地住房公積金帳戶內;職工從外地調入本市的,由本人持身份證到隨州住房公積金管理中 心通過異地轉移持續平臺發起異地轉移接續,待職工公積金轉移過來后通知職工本人到隨州住房公積金管理中 心開具憑證。

異地轉移接續辦理要件:

1、申請人有效身份證件;

2、《住房公積金異地轉移接續申請表》(中 心網站下載)一式兩份;

辦理地點:職工向轉入地中 心提出異地轉移接續申請。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理《住房公積金異地轉移接續申請表》→向轉出地中 心提交申請提交《住房公積金異地轉移接續聯系函》→轉出地中 心審核→向轉入地中 心傳送《住房公積金異地轉移接續賬戶信息表》及轉入資金→轉入地中 心審核入賬。

辦理時限:資料齊全情況下,即時受理。

(六)賬戶封存與啟封

發生如下情形之一的,單位或職工須辦理賬戶封存手續:

1、職工在法定工作年限內,與所在單位終止了勞動關系或人事關系、暫無就業單位且需要保留公積金賬戶的。

2、職工與所在單位勞動關系存在,但本人已不在崗的。

職工需要恢復繳存住房公積金時,應辦理住房公積金啟封手續。

辦理要件:

職工個人賬戶封存單位提供《隨州住房公積金匯繳變更清冊》(加蓋單位公章)。

辦理流程:單位提供辦理要件→柜員辦理封存或啟封手續→客戶確認簽字。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(七)匯、補繳

單位應于每月發放工資之日起5日內辦理住房公積金匯繳手續。單位欠繳或緩繳住房公積金申請到期的,應及時補繳住房公積金。

辦理要件:

1、單位付款票據(進賬單或網絡轉賬電子回單等有效票據)。

2、補繳的提供《隨州住房公積金匯繳變更清冊》(紙質表格及電子檔案,加蓋單位公章)。

3、個人繳存者提供銀行進賬單。

辦理流程:單位或個人提供辦理要件→柜員做匯繳或補繳入賬→打印繳款憑證→客戶確認簽字。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(八)年審——繳存基數調整

住房公積金年審對賬每年上半年進行一次。年度中間若單位繳存基數發生變動,可進入網上營業廳再次調整基數。辦理要件及工作流程按每年市住房公積金管理中 心年審通知文件執行。

(九)降低繳存比例和緩繳

繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會或者工會討論通過,并經市公積金中 心審核,報住房公積金管理委員會批準后(從2018年6月起,市住房公積金管理委員會授權隨州住房公積金管理中 心審批降低繳存比例或者緩繳),可以降低繳存比例或者緩繳。(辦理降低繳存比例或緩解公積金期限不得超過一年,需繼續降低比例或緩繳的,應當在期滿前30日到管理中 心重新申請)。

待單位經濟效益好轉后,應恢復到規定的繳存比例或為職工補繳緩繳期間的住房公積金。

申請條件:

1、經依法批準緩繳養老和失業保險金的。

2、處于停產(含停業)、半停產狀態的。

辦理要件:

1、經本單位職工代表大會或工會討論通過并形成申請降低繳存比例或緩繳職工住房公積金的書面決議(單位無職工代表大會或工會的,需經職工大會通過)

2、近三個月單位財務報表以及經主管部門審核同意的書面證明。

3、《隨州降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金審批表》(登錄隨州住房公積金“www.suizhougjj.cn”下載并加蓋單位公章)。

辦理流程:單位提供辦理要件→中 心審核→報管委會審批→柜員辦理降低繳存比例或緩繳手續→通知單位執行。

辦理時限:資料齊全情況下,報管委會批準。

(十)住房公積金聯名卡辦理

住房公積金聯名卡由市公積金中 心和受托銀行合作發放,用于查詢住房公積金匯繳、提取、還貸、計息等公積金業務,還可用于個人存款、取款、轉賬等業務(需到受托銀行開通)。住房公積金聯名卡歸個人所有,個人可重設密碼,不收工本費和年費。

1、批量辦卡流程:

各繳存單位提供繳存職工身份證復印件→柜員打印《確認函》→合作銀行到信息科提取辦卡資料→合作銀行與單位專管員聯系→辦卡成功通知單位到合作銀行領卡→職工領卡后到銀行修改密碼。

2、遺失補卡辦理流程:

個人憑身份證原件和復印件到原辦卡銀行申請→領卡并修改密碼。


二、提取服務

辦理場所:管理中 心營業部或辦事處

(一)購買商品房提取

辦理要件:

1、備案登記二年以內的商品房購房合同(或簽發時間一年內的不動產權證或房屋所有權證)原件及復印件;

2、其出售房屋的開發商開具的正規收據、發票(或契稅發票)原件及復印件;

3、本人身份證原件及復印件。如商品房購房合同(或不動產權證或房屋所有權證)在配偶、子女、父母等名下,需提供關系證明(結婚證、戶口薄或戶籍證明)原件及復印件;

4、本人Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

5、若提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明;

6、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明。

提取金額:提取金額不超過職工本人、配偶、父母、子女帳戶余額的70%,且職工及配偶(父母或子女)申請提取總額不得超過購房合同總價款。需要申請公積金貸款的,提取總額與貸款額之和不得超過購房合同總價款。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

注:若本人或配偶為異地戶籍,夫妻雙方在戶籍地購房,繳存職工申請住房公積金提取,需提供本人或配偶的戶口簿;若其子女或父母為異地戶籍,其子女、父母在戶籍地購房,繳存職工申請公積金提取,需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區。

(二)購買二手房提取

辦理要件:

1、已辦理過戶手續的,提供簽發時間一年內的不動產權證或房屋所有權證、契稅發票(原件及復印件);

2、未辦理過戶手續的,提供備案登記二年內的存量房買賣合同、契稅發票(原件及復印件);

3、本人身份證原件及復印件,如存量房買賣合同(或不動產權證或房屋所有權證)在配偶、子女、父母等名下,需提供關系證明(結婚證、戶口薄、戶籍證明)原件及復印件;

4、本人Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

5、若提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明;

6、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明。

提取金額:提取金額不超過職工本人、配偶、父母、子女帳戶金額的70%,且職工及配偶(父母或子女)申請提取總額不得超過購房合同總價款。需要申請公積金貸款的,提取總額與貸款額之和不得超過購房合同總價款。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

注:若本人或配偶為異地戶籍,夫妻雙方在戶籍地購房,繳存職工申請住房公積金提取,需提供本人或配偶的戶口簿;若其子女或父母為異地戶籍,其子女、父母在戶籍地購房,繳存職工申請公積金提取,需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區。

(三)離休、退休提取

辦理要件:

1、離休證、退休證或離退休批準文件原件及復印件;

2、本人身份證原件及復印件;

3、本人Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

4、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明;

5、若提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明。

提取金額:一次性提取當前賬戶本息余額并銷戶。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(四)與單位終止勞動關系提取

辦理要件:

1、與單位解除勞動關系證明文件及復印件;

2、本人身份證原件及復印件;

3、本人Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

4、若提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明;

5、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明。

提取金額:一次性提取當前賬戶本息余額并銷戶。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

注:繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的,封存滿半年后可提取。

(五)調離本市提取

辦理要件:

1、調令或調動函原件和復印件;

2、本人身份證原件及復印件;

3、本人Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

4、若提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明;

5、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明。

提取金額:一次性提取當前賬戶本息余額并銷戶。

注:繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的,封存滿半年后可提取。

 

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(六)委托按月扣劃償還住房公積金貸款本息

辦理對象:

在本市繳存住房公積金并在本市住房公積金貸款本息尚未結清的借款人及配偶。

辦理要件:

1、 借款人身份證原件;需扣劃配偶住房公積金的,提供配偶的身份證原件;

2、 如申請提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與申請人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明;

3、 委托父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、戶口簿等關系證明材料原件及復印件。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《委托按月扣劃授權書》→客戶確認簽字并領取回單→每月15日由系統自動扣劃,并短信通知扣款情況。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(七)提前還本、結清住房公積金貸款本息

1、 借款人辦理提前還本或結清還貸,可以使用住房公積金存款,也可以使用銀行存款。

2、 使用公積金結清,借款人及其共同還款人帳戶余額合計需等于或大于貸款結清余額,如小于貸款余額,可用銀行存款補足結清。

辦理要件:

1、借款人身份證原件。

2、需扣劃配偶住房公積金的,提供配偶身份證原件。

3、如需扣劃父母或子女住房公積金余額,需提供父母或子女身份證,戶口簿(戶籍證明)或其他能證明父母、子女之間關系的證明材料原件及復印件;

4、 若申請人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與申請人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明;

5、委托父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、戶口簿等關系證明材料原件及復印件。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人貸款提前還款憑證》→客戶確認簽字并領取回單。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(八)償還商業銀行住房貸款本息按年提取

辦理要件:

1、備案登記的商品房購房合同原件及復印件;

2、商業銀行借款合同原件及復印件;

3、近三個月商業銀行還款明細單(加蓋貸款銀行印章);

4、本人身份證及Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

5、如需提取配偶公積金余額,需提供配偶身份證、結婚證、配偶Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

6、如需提取父母或子女住房公積金余額,需提供父母或子女身份證、戶口簿(戶籍證明),父母或子女的Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

7、如商業銀行借款合同在配偶、父母、子女名下的,需提供關系證明(結婚證、戶口簿或戶籍證明等)原件及復印件;

8、若提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明;

9、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明。

10、已有電子成像資料的,再次提取不需要提供購房合同,銀行借款合同原件及復印件。

提取金額:在還款期內每年申請提取一次住房公積金,提取總額不得超過年償還貸款本息,且不超過職工本人、配偶、父母、子女賬戶余額的70%。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

注:若本人或配偶為異地戶籍,夫妻雙方在戶籍地購房,繳存職工申請償還商業性住房貸款提取的,需提供本人或配偶的戶口簿;若其子女或父母為異地戶籍,其子女、父母在戶籍地購房,繳存職工申請償還商業性住房貸款提取的,需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區。

(九)結清商業銀行住房貸款本息提取

辦理要件:

1、備案登記的商品房購房合同原件及復印件;

2、商業銀行借款合同原件及復印件;

3、貸款余額明細單(加蓋貸款銀行印章);

4、本人身份證及Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

5、如需提取配偶公積金余額,需提供配偶身份證、結婚證、配偶Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

6、如需提取父母或子女住房公積金余額,需提供父母或子女身份證、戶口簿(戶籍證明),父母或子女的Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

7、如商業銀行借款合同在配偶、父母、子女名下的,需提供關系證明(結婚證、戶口簿或戶籍證明等)原件及復印件;

8、若提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明;

9、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明。

提取金額:提取住房公積金總額不得超過貸款剩余本金,且不超過職工本人、配偶、父母、子女賬戶余額的70%。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

注:若本人或配偶為異地戶籍,夫妻雙方在戶籍地購房,繳存職工申請償還商業性住房貸款提取的,需提供本人或配偶的戶口簿;若其子女或父母為異地戶籍,其子女、父母在戶籍地購房,繳存職工申請償還商業性住房貸款提取的,需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區。

(十)償還“公轉商”貼息貸款本息提取

辦理要件:

1、提取人的身份證原件。

2、需提取配偶住房公積金的,提供配偶身份證原件及配偶的Ⅰ類銀行卡。

提取方式:在每年初貼息資金發放后,職工可申請提取一次本人及配偶賬戶住房公積金用于還貸。

提取額度:不得超過每年初貼息貸款銀行提供的上一年度貸款還款本息總額(包含每月正常還貸、提前部分還本、一次性結清三個部分)與上一年度住房公積金貼息額之差。

辦理流程:客戶提供辦理要件   柜臺受理打印《個人業務提取憑證》   客戶確認簽字并領取回單   中 心統一放款。

辦理時限:即時辦結。

(十一)支付房租提取公積金

辦理要件:

A、租住廉租住房和公共租賃住房的;

1、與住房保障部門簽訂的《房屋租賃協議》原件及復印件;

2、房租支付收據原件及復印件;

3、提取人身份證原件及復印件;如租賃協議簽訂人為配偶,需提供結婚證原件及復印件;

4、提取人Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

5、提取配偶住房公積金的,提供結婚證、配偶身份證及Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

6、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明;

7、若提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明。

B、租住商品住房的;

1、租房所在地房產部門開具的提取人夫妻雙方名下無自有產權住房證明;提取人工作單位和所租房屋不在同一地區的,提供工作單位所在地房產部門和租房所在地房產部門開具的無自有產權住房證明;

2、提取人身份證原件及復印件;

3、結婚證(原件及復印件);如提取人為單身的,需簽署《未婚聲明》;

4、提取人Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

5、提取配偶住房公積金的,提供配偶的身份證及Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

6、若提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明;

7、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明。

提取金額:

1、每年提取公積金1次。

2、夫妻雙方每年提取公積金總額不得超過當年實際支付房租,市城區不得超過12000元/年,廣水市、隨縣城區不得超過7200元/年,鄉鎮不得超過4800元/年。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶簽字并領取回單→中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(十二)職工死亡或被宣告死亡提取

辦理要件:

1、合法繼承人或受遺贈人提供職工的死亡證明(火化證明、銷戶證明或死亡通知書)或被宣告死亡的法律文書原件和復印件;

2、合法繼承人(或受遺贈人)身份證原件及復印件;

3、出具與死亡職工關系證明(結婚證或戶口薄,不在同一戶口簿登記的,由戶口所在地公安部門出具證明)原件及復印件;

4、單位出具加蓋公章的提取辦理證明;

5、提取辦理人Ι類銀行卡(或銀行存折);

6、合法繼承人為2人以上的需持身份證和關系證明同時到場簽字,明確提取辦理人。不能同時到場簽字的,提取辦理人需簽訂《承諾書》;金額在5萬元(含)以上的,原則上應提供公證部門公證書或人民法院的判決書(裁定書、調解書)。需要公證的,到管理中 心指定的公證處辦理公證,費用由管理中 心承擔。因特殊原因不能辦理公證的,提取辦理人需簽訂《承諾書》。由第 一順序繼承人(配偶、子女、父母)以外的繼承人或受遺贈人提取的,應提供公證部門公證書或人民法院的判決書(裁定書、調解書);繼承人或受遺贈人為無(或限制)民事行為能力人的,應由監護人憑其監護人身份證明申請提取公積金;

7、若死亡職工系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取辦理人提供的相關材料信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明。

提取金額:一次性提取當前賬戶本息余額并銷戶。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽定并領取回單→中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(十三)個人繳存者提取

個人繳存者提取條件符合我市住房公積金提取政策規定的,可以按要求提取賬戶內的金額。

提取情形:

1、個人繳存者不需申請公積金貸款的,可以申請退出公積金繳存,提取個人賬戶全部存儲余額。

2、個人繳存者住房公積金貸款已還清的,可提取個人賬戶全部存儲余額。

辦理要件:

1、本人身份證原件及復印件;

2、本人Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

3、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶簽字并領取回單→中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(十四)支付自有產權住房物業管理費提取

辦理要件:

1、不動產權證或房屋所有權證(或備案的購房合同)原件及復印件;

2、物業管理費收據(三年以內)原件及復印件;

3、提取本人住房公積金的,提供本人身份證和Ι類銀行卡(或銀行存折);如房屋所有權證(或購房合同)在配偶名下,需提供結婚證原件及復印件;

4、提取配偶住房公積金的,提供結婚證、配偶身份證和Ι類銀行卡(或銀行存折)原件及復印件;

5、提取住房公積金支付父母或子女自有產權住房物業管理費的,提供戶口簿或戶籍證明等關系證明材料;

6、若提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明;

7、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明。

提取金額:申請人每年申請一次提取住房公積金支付物業管理費。每套住房每年申請提取總額不得超過當年實際支付的物業管理費總額,不得超過2000元/年。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶簽字并領取回單→中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(十五)支付租住住房物業管理費提取

辦理要件:

1、租住商品房的,提供租房所在地房產部門開具的職工夫妻雙方名下無自有產權住房證明(提取人工作單位和所租房屋不在同一地區的,提供工作單位所在地房產部門和租房所在地房產部門開具的自有產權住房證明)、物業管理費收據(三年以內)等證明材料;提取人已婚的,提供結婚證,提取人為單身的,需簽署《未婚聲明》。

2、租住城市廉租住房、公共租賃住房的,需提供與住房保障部門簽訂的物業管理費收據(三年以內)等證明材料原件及復印件。如租賃協議簽訂人為配偶,需提供結婚證原件及復印件。

3、提取本人住房公積金的,提供本人身份證和Ι類銀行卡(或銀行存折);如房屋所有權證(或購房合同)在配偶名下,需提供結婚證;

4、提取配偶住房公積金的,提供結婚證、配偶身份證和Ι類銀行卡(或銀行存折)。

5、若提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明;

6、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明。

提取金額:申請人每年申請一次提取住房公積金支付物業管理費。職工及配偶每年申請提取總額不得超過當年實際支付的物業管理費總額,不得超過2000元/年。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶簽字并領取回單→中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

(十六)支付房屋維修基金提取公積金

辦理要件:

1、自有產權住房《不動產權證》或《房屋所有權證》或房產部門備案的購房合同原件及復印件;

2、支付房屋維修基金收據(三年內)原件及復印件;

3、本人身份證原件及復印件。如提取公積金支付父母、子女自有產權住房房屋維修基金的,需提供關系證明(結婚證、戶口薄、戶籍證明)原件及復印件;

4、本人Ι類銀行卡(或銀行存折);

5、提取配偶住房公積金的,提供結婚證、配偶身份證及Ι類銀行卡(或銀行存折);

6、若提取人系統個人信息(包括職工姓名、身份證號碼)與提取人提供的身份證件信息不一致,需要單位核實情況,并出具情況證明;

7、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的,需提供代辦人的身份證、結婚證或戶口簿等關系證明材料原件及復印件;委托直系親屬以外人員代辦的,需提供代辦人的身份證原件及復印件、委托人的所在單位出具的代辦證明。

提取金額:提取額度不得超過實際支付的房屋維修基金數額。

辦理流程:客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業務提取憑證》→客戶確認簽字并領取回單→中 心統一放款。

辦理時限:資料齊全情況下,即時辦結。

 


三、貸款服務

 

一、貸款辦理

辦理場所:管理中 心營業部或辦事處

貸款對象:個人住房公積金貸款是向參加住房公積金制度的職工發放的,定向用于購買自住住房的專項住房消費貸款。職工的父母、子女購買自住住房時,職工本人或配偶可以申請住房公積金貸款為其提供幫助。

申請條件:借款申請人申請個人公積金貸款,必須同時符合下列條件。

(一)借款申請人公積金繳存狀態應符合下列條件:職工足額繳存住房公積金6個月(不含一次性補繳)以上,且個人賬戶繳存狀態正常的職工可以申請住房公積金個人貸款。欠繳住房公積金6個月以上的職工不能申請貸款;職工沒有還清住房公積金貸款前,不得再次申請住房公積金貸款;職工所購房屋為第三套及以上住房的或已使用過兩次及以上住房公積金貸款的不能申請公積金貸款(每筆貸款在5萬元(含)以內的,不計算貸款次數)。

(二)能提供2年以內合法有效的購買普通自住住房(含二手房)的有關證明材料及不低于購房合同總價款20%的首付款證明。所購房屋為第二套住房的或第二次使用住房公積金貸款的,提供不低于購房合同總價款40%的首付款證明。職工家庭在房屋所在地(市城區、縣城區、鄉鎮)已有一套住房的,再次在該房屋所在地購房的認定為二套房。

(三)同意按照隨州住房公積金管理中 心認可的擔保方式提供合法、足額的擔保。

(四)具有穩定的收入,信譽良好,有償還貸款本息的能力。

(五)法律、法規規定的其他條件。

(六)城鎮個體工商戶、靈活就業人員、農民、農民工(以下簡稱個人繳存者)申請公積金貸款,還需滿足以下條件:

1、個體工商戶需提供營業執照;靈活就業人員需提供當地人社部門核定的《隨州市社會保險費申報核定表》或社保繳費單據。農民、農民工提供本市農業戶口本。

2、在本市城鎮購房。

3、男性未滿55周歲,女性未滿50周歲的。

4、連續足額繳存住房公積金6個月(不含一次性補繳)以上,并承諾在貸款還款期間連續正常繳存公積金的。個人繳存者住房公積金繳存基數不低于我市統計部門核定的上年度職工月平均工資,繳存比例不低于10%,月繳存額最 高不超過當年市住房公積金管委會規定的繳存額上限。2018年我市個人繳存者最 低為每月430元,最 高為市城區3090元,隨縣2850元,廣水2800元。在辦理公積金貸款后,應按上述政策規定繼續繳存公積金。個人繳存者可簽訂《委托授權書》,由隨州住房公積金管理中 心每月直接從其公積金賬戶內扣劃公積金用于還款。

5、個人繳存者辦理住房公積金個人貸款后,連續3個月未及時、足額繳存住房公積金的,依照《協議》和我市住房公積金貸款政策相關規定,住房公積金管理中 心可參照商業銀行個人住房貸款利率標準加收利息。

(七)異地繳存職工在本市申請公積金貸款,還需滿足以下條件:

1、在本市城鎮購房。

2、夫妻雙方在本地購房,申請公積金貸款(含商業性住房貸款轉公積金貸款)的,需提供本人或配偶本地戶口簿;若其子女或父母在本地購房,繳存職工申請公積金貸款(含商業性住房貸款轉公積金貸款)的,需提供子女或父母的本地戶口簿。

3、在本市公積金管理中 心一次性存入6000元還款保證金。6000元還款保證金不計入可貸額度核定范圍。借款人還清貸款本息后,退還保證金賬戶存儲余額。

4、提供繳存地公積金管理中 心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近6個月的繳存流水。已有一次公積金貸款記錄的按二次貸政策執行;已有公積金貸款尚未結清的或兩次公積金貸款記錄的不再受理公積金貸款。

申貸時限:《商品房買賣合同》以房管部門備案登記日期為準2年以內可以申請住房公積金貸款。

貸款額度:住房公積金個人貸款最 高限額首套房(含首 次貸)45萬元,二套房(含二次貸)30萬元,具體每戶貸款額度按以下方式取最 低值:

(一)不超過職工本人及配偶公積金賬戶余額的20倍。非正常繳存的住房公積金不計入可貸額度核定范圍。

(二)月還款額不高于借款人夫妻雙方月收入的50%。職工收入以借款人夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存公積金的,需提供收入證明及近6個月的收入銀行流水;

(三)用所購期房作抵押的(按揭貸款),屬于首套房或首 次使用公積金貸款的,貸款額度不超過購房合同總價款的80%;屬于二套房或第二次使用公積金貸款的,貸款額度不超過購房合同總價款的60%;

(四)用現房作抵押的,屬于首套房、首 次使用公積金貸款的,貸款額度不超過購房合同總價款的80%,屬于二套房或第二次使用公積金貸款的,貸款額度不超過購房合同總價款的60%。且不得超過抵押房屋評估價值的70%;現房購買時間在2年以內的(以《商品房買賣合同》備案登記日期為準),不需要辦理房屋抵押評估。

(五)用住房公積金作擔保的,貸款額度最 高不超過擔保總額的80%;

(六)商業性住房貸款轉公積金貸款的,不超過商業性住房貸款余額;

(七)申請公積金購房提取的,貸款額度和職工家庭公積金提取總額之和不超過購房合同總價款。

貸款期限:最長不得超過30年,且男性不超過65周歲,女性不超過60周歲。

貸款利率:按人民銀行規定的利率執行。所購房屋為第二套住房的,貸款利率為同期貸款利率的1.1倍。第二次使用公積金貸款按照同期同檔次住房公積金貸款基準利率執行。

貸款種類及所需資料:

(一)商品住房(期房)按揭貸款

所購期房僅 限于與隨州住房公積金管理中 心簽訂了《住房公積金按揭貸款合作協議》的樓盤。

辦理要件:(以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件)

1、商品房買賣合同:經房管部門登記備案日期兩年之內的《商品房買賣合同》原件1份。

2、首付款發票:用所購期房作抵押的(按揭貸款),屬于首套房或首 次使用公積金貸款的,首付金額不低于購房合同總價款的20%的銷售發票或付款收據;屬于二套房或第二次使用公積金貸款的,首付金額不低于購房合同總價款的40%的銷售發票或付款收據。(原件、復印件1份)。

3、身份證明:提供借款人夫妻雙方及購房人(抵押人)夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復印件1份)。身份證過期或無身份證的,需至公安部門辦理臨時身份證(原件、復印件1份)。

4、戶口簿:(1)購房人為借款人或配偶的,提供借款人及配偶的戶口簿(原件、復印件1份);(2)購房人為借款人父母或子女的,提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的,提供公安部門開具的直系親屬關系證明、出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

5、婚姻證明:提供借款人夫妻雙方及購房人(抵押人)夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復印件1份)。(1)借款人或購房人已婚的,出具結婚證(原件、復印件1份);(2)借款人或購房人離異后單身的,提供離婚證(原件、復印件1份),簽署《未婚聲明》;(3)借款人或購房人達到法定結婚年齡未婚的,需簽署《未婚聲明》。

6、收入證明:月收入以借款人夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存公積金的,需提供收入證明及近6個月的收入銀行流水。

7、不動產登記查詢結果:購房人須在《商品房買賣合同》備案登記之后,由購房人到購房所在地不動產登記部門開具,范圍包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內的住房情況。

8、借款人本人Ⅰ類銀行卡(原件、復印件1份)。

特別說明:

(1)未成年人(未滿18周歲)名下房產不能用做抵押。

(2)《現有住房情況證明》應當由當事人在購房合同備案登記后,再到有關部門開具。

(3)借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。

辦理流程:借款申請人向“中 心”營業部、辦事處咨詢確認公積金貸款政策→借款人帶齊上述“辦理要件”到“中 心” 營業部或辦事處面談面簽《個人購房借款合同》→中 心審批→樓盤專管員持“中 心”批準生效的借款合同到行政服務中 心不動產窗口辦理《不動產登記(預告登記)》→“中 心”專人領取《不動產登記證明(預告登記)》→個貸科或辦事處錄入權證、貸款科長復核后轉財務放款→借款人根據短信提醒領取個人貸款支付憑證、個人貸款合同、還款計劃表,按期還款。

辦理時限:貸款申請資料齊全,3個工作日內審核完畢;特殊情況下5個工作日內審核完畢。

(二)購買商品房用現房抵押貸款

辦理要件:(以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件)

1、購房證明材料:提供經房管部門登記備案兩年內的《商品房買賣合同》,銷售發票或付款收據(原件、復印件1份)或提供經房管部門登記備案的二年以內的《存量房買賣合同》、契稅發票及《不動產權證》(原件、復印件1份)。

2、身份證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復印件1份)。身份證過期或無身份證的,需到公安部門辦理臨時身份證(原件、復印件1份)。

3、婚姻證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復印件1份)。(1)借款人或購房人已婚的,出具結婚證(原件、復印件1份);(2)借款人或購房人離異后單身的,需提供離婚證(原件、復印件1份),簽署《未婚聲明》;(3)借款人或購房人達到法定結婚年齡未婚的,需簽署《未婚聲明》。

4、戶口簿:(1)購房人為借款人或配偶的,提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復印件1份);(2)購房人為借款人父母或子女的,提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的,提供公安部門開具的直系親屬關系證明、出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

5、收入證明:月收入以借款人夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存公積金的,需提供收入證明及近6個月的收入銀行流水。

6、不動產登記查詢結果:購房人須在《商品房買賣合同》備案登記之后,由購房人到購房所在地不動產登記部門開具,范圍包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內的住房情況。

7、抵押物:抵押房屋的《不動產權證》(原件、復印件2份)或《房屋所有權證》(原件、復印件2份)及《土地使用權證》(原件)。以他人房屋作抵押的,還需提供抵押房屋所有權人及共有人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復印件1份)。

8、借款人本人Ⅰ類銀行卡(原件、復印件1份)。

特別說明:

(1)未成年人(未滿18周歲)名下房產不能用做抵押。

(2)《現有住房情況證明》應當在當事人在購房合同備案登記后到有關部門開具。

(3)借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。

辦理流程:借款申請人向“中 心” 營業部、辦事處咨詢確認公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《不動產權證》或《房屋所有權證》和《土地使用權證》復印件,到不動產登記部門認可的房地產價格評估機構評估定價→借款人領取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中 心” 營業部或辦事處,貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結婚證原件面談面簽《住房公積金個人貸款申請表》、《共同還款協議》、《個人購房借款合同》、《抵押合同》→中 心受理、復核、審批→借款人到“中 心”領取批準生效的《抵押合同》、《抵押申請表》,與抵押人夫妻雙方一起到行政服務中 心不動產窗口辦理《不動產登記證明(抵押權)》→“中 心”專人領取《不動產登記證明(抵押權)》→個貸科或辦事處錄入權證、復核后轉財務放款→借款人根據短信提醒領取個人貸款支付憑證、借款合同、還款計劃表,按期還款。

辦理時限:貸款申請資料齊全,3個工作日內審核完畢;特殊情況下5個工作日內審核完畢。

(三)二手房貸款

辦理要件:(以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件)

1、購房證明材料:提供經房管部門登記備案的二年以內的《存量房買賣合同》、契稅發票及《不動產權證》(原件、復印件1份)。

2、身份證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復印件1份)。身份證過期或無身份證的,需到公安部門辦理臨時身份證(原件、復印件1份)。

3、婚姻證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復印件1份)。(1)借款人或購房人已婚的,出具結婚證(原件、復印件1份);(2)借款人或購房人離異后單身的,需提供離婚證(原件、復印件1份),簽署《未婚聲明》;(3)借款人或購房人達到法定結婚年齡未婚的,需簽署《未婚聲明》。

4、戶口簿:(1)購房人為借款人或配偶的,提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復印件1份);(2)購房人為借款人父母或子女的,提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的,提供公安部門開具的直系親屬關系證明、出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

5、收入證明:月收入以借款人夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存公積金的,需提供收入證明及近6個月的收入銀行流水。

6、不動產登記查詢結果:購房人須在《商品房買賣合同》備案登記之后,由購房人到購房所在地不動產登記部門開具,范圍包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內的住房情況。

7、抵押物:抵押房屋的《不動產權證》(原件、復印件2份)或《房屋所有權證》(原件、復印件2份)及《土地使用權證》(原件)。以他人房屋作抵押的,還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復印件各1份)。

8、借款人本人Ⅰ類銀行卡(原件、復印件1份)。

辦理流程:借款申請人向“中 心” 營業部、辦事處咨詢確認公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》復印件,到不動產登記部門認可的房地產價格評估機構評估定價→借款人領取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中 心” 營業部或辦事處面談面簽《住房貸款申請表》、《共同還款協議》、《個人購房借款合同》、《抵押合同》→中 心受理、復核、審批→借款人到“中 心”領取批準生效的《抵押合同》、《抵押申請表》,與抵押人夫妻雙方一起到行政服務中 心不動產窗口辦理《不動產登記證明(抵押權)》→“中 心”專人領取《不動產登記證明(抵押權)》→個貸科或辦事處錄入權證、復核后轉財務放款→借款人根據短信提醒領取個人貸款支付憑證、借款合同、還款計劃表,按期還款。

辦理時限:貸款申請資料齊全,3個工作日內審核完畢;特殊情況下5個工作日內審核完畢。

)公積金互保貸款

辦理要件:(以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件)

1、購房證明材料:購買一手房的,提供經房管部門登記備案兩年內的《商品房買賣合同》、銷售發票或付款收據(原件、復印件1份)或《存量房買賣合同》、契稅發票(原件、復印件1份);購買二手房的,提供經房管部門登記備案的二年以內的《存量房買賣合同》、契稅發票及《不動產權證》(原件、復印件1份)。

2、身份證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復印件1份)。身份證過期或無身份證的,需到公安部門辦理臨時身份證(原件、復印件1份)。

3、婚姻證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復印件1份)。(1)借款人或購房人已婚的,出具結婚證(原件、復印件1份);(2)借款人或購房人離異后單身的,需提供離婚證(原件、復印件1份),簽署《未婚聲明》;(3)借款人或購房人達到法定結婚年齡未婚的,需簽署《未婚聲明》。

4、戶口簿:(1)購房人為借款人或配偶的,提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復印件1份);(2)購房人為借款人父母或子女的,提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的,提供公安部門開具的直系親屬關系證明、出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

5、收入證明:月收入以借款人夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存公積金的,需提供收入證明及近6個月的收入銀行流水。

6、不動產登記查詢結果:購房人須在《商品房買賣合同》備案登記之后,由購房人到購房所在地不動產登記部門開具,范圍包括購房人、配偶及未成年人子女(未滿18周歲)在內的住房情況。

7、擔保人資料:擔保人身份證(原件、復印件1份)。

8、借款人本人Ⅰ類銀行卡(原件、復印件1份)。

辦理流程:借款申請人向“中 心” 營業部、辦事處咨詢確認公積金貸款政策→借款人帶齊上述“辦理要件”和擔保人到“中 心” 營業大廳或辦事處,借款人夫妻雙方及擔保人持身份證、戶口簿、結婚證原件面談面簽《個人購房借款合同》、擔保書→中 心貸款審批→ 個貸科或辦事處復核轉財務放款→借款人根據短信提醒領取個人貸款支付憑證、借款合同、還款計劃表,按期還款。

辦理時限:貸款申請資料齊全,3個工作日內審核完畢;特殊情況下5個工作日內審核完畢。

)商業住房貸款轉公積金貸款

辦理要件:(以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件)

1、商業銀行借款資料:(1)商業銀行借款合同(原件、復印件1份);(2)提供加蓋銀行印章的貸款余額證明或結清證明(三個月內有效)。

2、商品房買賣合同:經房管部門登記備案的《商品房買賣合同》原件1份。

3、首付款發票:屬于首套房或首 次使用公積金貸款的,首付金額不低于購房合同總價款的20%的銷售發票或付款收據;屬于二套房或第二次使用公積金貸款的,首付金額不低于購房合同總價款的40%的銷售發票或付款收據。(原件、復印件1份)。

4、身份證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效個人身份證件(原件、復印件1份)。身份證過期或無身份證的,需到公安部門辦理臨時身份證(原件、復印件1份)。

5、婚姻證明:提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明(原件、復印件1份)。(1)借款人或購房人已婚的,出具結婚證(原件、復印件1份);(2)借款人或購房人離異后單身的,需提供離婚證(原件、復印件1份),簽署《未婚聲明》;(3)借款人或購房人達到法定結婚年齡未婚的,需簽署《未婚聲明》。

6、戶口簿:(1)購房人為借款人或配偶的,提供借款人及其配偶的戶口簿(原件、復印件1份);(2)購房人為借款人父母或子女的,提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿;不在同一戶口簿上的,提供公安部門開具的直系親屬關系證明、出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

7、收入證明:月收入以借款人夫妻雙方月住房公積金繳存基數為準。職工的配偶未繳存公積金的,需提供收入證明及近6個月的收入銀行流水。

8、不動產登記查詢結果: 2010年12月10日(含該日)以后購房的提供房產部門出具的購房人夫妻雙方及未成年子女(未滿18歲)的《現有住房情況證明》。

9、抵押物:抵押房屋的《不動產權證》(原件、復印件2份)或《房屋所有權證》(原件、復印件2份)及《土地使用權證》(原件)。以他人房屋作抵押的,還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(原件、復印件1份)。

10、借款人本人Ⅰ類銀行卡(原件、復印件1份)。

特別說明:

(1)屬本地繳存職工,若本人或配偶為異地戶籍,夫妻雙方在戶籍地購房,繳存職工申請商業住房貸款轉公積金貸款的,需提供本人或配偶的戶口簿;若其子女或父母為異地戶籍,其子女、父母在戶籍地購房,繳存職工申請商業住房貸款轉公積金貸款的,需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應屬同一地區。屬異地繳存職工,夫妻雙方在本地購房,申請商業性住房貸款轉公積金貸款的,需提供本人或配偶本地戶口簿;若其子女或父母在本地購房,繳存職工申請商業性住房貸款轉公積金貸款的,需提供子女或父母的本地戶口簿。

(2)未成年人(未滿18周歲)名下房產不能用做抵押。

(3)《現有住房情況證明》應當在當事人在購房合同備案登記后到有關部門開具。

(4)借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。

辦理流程:借款申請人向“中 心” 營業部、辦事處咨詢確認公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《不動產權證》或《房屋所有權證》和《土地使用權證》復印件,到不動產登記部門認可的房地產價格評估機構評估定價→借款人領取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中 心” 營業部或辦事處,貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結婚證原件面談面簽《住房公積金個人貸款申請表》、《共同還款協議》、《個人購房借款合同》、《抵押合同》→中 心受理、復核、審批→借款人到“中 心”領取批準生效的《抵押

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